Ford Club Belarus
Белорусский клуб любителей Ford
Строительство жилья...
Модератор: Moderators
Сообщений: 31
• Страница 2 из 3 • 1, 2, 3
FordTaurus » Вт ноя 21, 2006 10:52
Hex, цены поползли вверх по другой причине. 1П запретил продавать квартиры которые строились с любыми льготами в течении 5 лет, что ли. Это было кажись в 2002-2003 году. Резко упало предложение на вторичном рынке, а спрос стал потиху наростать, так как народ стал больше зарабатывать, много же ездят забугор, и приезжают сюда с толстыми кошельками. Еще россиянам разрешили покупать у нас недвижимость, на сколько мне известно. Тогда цены и поползли вверх. Цены и сейчас растут, потому как спрос все равно выше предложений, и это даже при таких аццких ценах!
- FordTaurus
Troll » Вт ноя 21, 2006 10:57
Constantin писал(а):st170, миф, канешна, мифом, но ты не поверишь сколько россиян строит в минске жилье
Он не поверит ...
" Зизо - ла плац, свилоги!"
-
Troll - Заслуженный фордовод
- Сообщений: 6664
- Зарегистрирован: Чт ноя 04, 2004 15:27
- Откуда: Минск
- Марка: Урал
- Модель: 1,6 CVH
- Год выпуска: 2007
Hex » Вт ноя 21, 2006 14:26
FordTaurus, такого я не слышал, ссылка есть? Был закон, что при продаже двух в течение 5 лет надо платить налог.
У нас же в основном квартиры покупают при помощи кредита, зачастую провадая старую сразу же в зачет. А тем кто может заплатить 80 штук сразу, им что 80 что 100 всеравно. в расчет не берутся.
На счет россиян, кто как хочет так и верит. Сколько они должны купить тут квартир чтобы поднять цены на рынке? 5%? 50% рынка? А скока они купили. Байки из расчета "слышал сегодня в метро".
У нас же в основном квартиры покупают при помощи кредита, зачастую провадая старую сразу же в зачет. А тем кто может заплатить 80 штук сразу, им что 80 что 100 всеравно. в расчет не берутся.
На счет россиян, кто как хочет так и верит. Сколько они должны купить тут квартир чтобы поднять цены на рынке? 5%? 50% рынка? А скока они купили. Байки из расчета "слышал сегодня в метро".
- Hex
FordTaurus » Вт ноя 21, 2006 17:21
Hex писал(а):FordTaurus, такого я не слышал, ссылка есть? Был закон, что при продаже двух в течение 5 лет надо платить налог.
У нас же в основном квартиры покупают при помощи кредита, зачастую провадая старую сразу же в зачет. А тем кто может заплатить 80 штук сразу, им что 80 что 100 всеравно. в расчет не берутся.
Бляха, ну в кредит ежу понятно любой может купить, дали бы его только. Только цена метра разная для льготников и остальных. Льготники не платят за инфраструктуру и прочее. В итоге цена метра на 30% где-то дешевле, чем для остальных. Таких квартир в Минске строится абсолютное большинство, в той же Лошице почти один УКС и строил, и когда я интересовался покупкой квартир, там уже несколько десятков домов было, но в агенствах ни одной квартиры не продавалось с Лошицы. Я спрашивал, почему, тогда и услышал про этот закон, что нельзя продавать квартиры построенные по льготе в тячении 5 лет и то это когда уже кредит погасишь
Кстати и сейчас предложений по Лошице крайне мало.
А таких кто денег не считает не так уж и много, если в минске несколько тыс человек наберется, то и живут они не в панельных хрущевках, а все же в каких-то элитных домах.
- FordTaurus
Dennis » Ср ноя 22, 2006 11:58
Давайте это обсудим:
Чтобы не поднимать новую тему, вопрос. Может кто-то из юристов или людей близких к этой теме, прокомментировать вот это.
Поясню - конкретно интересует вот этот механизм:
"Положение, утвержденное постановлением правительства №1529, определяет порядок индексации чеков "Жилье" при их использовании гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий,.... приобретения жилья путем покупки, а также для погашения задолженности по кредитам банков и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на эти цели."
http://news.tut.by/economics/77567.html
Текст:
Правительство Беларуси утвердило положение о порядке индексации именных приватизационных чеков "Жилье". Об этом корреспонденту БЕЛТА сообщили в Аппарате Совета Министров.
Положение, утвержденное постановлением правительства №1529, определяет порядок индексации чеков "Жилье" при их использовании гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе либо погашения кредита (ссуды), взятого на это строительство, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилья путем покупки, а также для погашения задолженности по кредитам банков и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на эти цели.
Напомним, что индексации подлежат только перерегистрированные чеки, которые были начислены гражданину в установленном порядке или подарены ему близкими родственниками - супругом (супругой), родителями, детьми, усыновителями, усыновленными, родными братьями и сестрами, дедом, бабкой, внуками. При этом чеки должны быть начислены непосредственно этим лицам. Индексироваться будут также чеки, полученные по наследству или по решению суда.
Граждане имеют право на индексацию чеков "Жилье" для погашения стоимости строительства, реконструкции или приобретения только одного жилого помещения.
В соответствии с постановлением, индексация будет осуществляться путем умножения суммы представленных чеков "Жилье" на индекс роста стоимости строительства жилья, действующий по месту его строительства (реконструкции) либо приобретения.
Для индексации чеков гражданам необходимо подать заявление в местный исполнительный и распорядительный орган, в котором они состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, или в местный исполнительный и распорядительный орган по месту нахождения госорганов и других организаций, поставивших их на учет. К заявлению необходимо приложить чеки и в ряде случаев некоторые другие документы.
О принятом решении гражданину должно быть сообщено в письменной форме в месячный срок со дня подачи заявления.
Денежные средства, полученные в результате индексации чеков "Жилье", используются в безналичной форме в виде платежей, перечисляемых на текущий или расчетный счет организации граждан-застройщиков, застройщика или подрядчика (при строительстве жилых помещений долевым, подрядным способом), в банк, на счета по учету кредитов и займов физическим лицам, на текущий или расчетный счет организации, выдавшей ссуду (при погашении кредитов), на счет продавца (при приобретении жилых помещений путем покупки), на текущий, расчетный, вкладной счет, карт-счет гражданина (при строительстве или реконструкции им одноквартирного, блокированного жилого дома собственными силами).
Положение это принято во исполнение Декрета №13 от 28 августа 2006 года.
Чтобы не поднимать новую тему, вопрос. Может кто-то из юристов или людей близких к этой теме, прокомментировать вот это.
Поясню - конкретно интересует вот этот механизм:
"Положение, утвержденное постановлением правительства №1529, определяет порядок индексации чеков "Жилье" при их использовании гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий,.... приобретения жилья путем покупки, а также для погашения задолженности по кредитам банков и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на эти цели."
http://news.tut.by/economics/77567.html
Текст:
Правительство Беларуси утвердило положение о порядке индексации именных приватизационных чеков "Жилье". Об этом корреспонденту БЕЛТА сообщили в Аппарате Совета Министров.
Положение, утвержденное постановлением правительства №1529, определяет порядок индексации чеков "Жилье" при их использовании гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе либо погашения кредита (ссуды), взятого на это строительство, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилья путем покупки, а также для погашения задолженности по кредитам банков и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на эти цели.
Напомним, что индексации подлежат только перерегистрированные чеки, которые были начислены гражданину в установленном порядке или подарены ему близкими родственниками - супругом (супругой), родителями, детьми, усыновителями, усыновленными, родными братьями и сестрами, дедом, бабкой, внуками. При этом чеки должны быть начислены непосредственно этим лицам. Индексироваться будут также чеки, полученные по наследству или по решению суда.
Граждане имеют право на индексацию чеков "Жилье" для погашения стоимости строительства, реконструкции или приобретения только одного жилого помещения.
В соответствии с постановлением, индексация будет осуществляться путем умножения суммы представленных чеков "Жилье" на индекс роста стоимости строительства жилья, действующий по месту его строительства (реконструкции) либо приобретения.
Для индексации чеков гражданам необходимо подать заявление в местный исполнительный и распорядительный орган, в котором они состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, или в местный исполнительный и распорядительный орган по месту нахождения госорганов и других организаций, поставивших их на учет. К заявлению необходимо приложить чеки и в ряде случаев некоторые другие документы.
О принятом решении гражданину должно быть сообщено в письменной форме в месячный срок со дня подачи заявления.
Денежные средства, полученные в результате индексации чеков "Жилье", используются в безналичной форме в виде платежей, перечисляемых на текущий или расчетный счет организации граждан-застройщиков, застройщика или подрядчика (при строительстве жилых помещений долевым, подрядным способом), в банк, на счета по учету кредитов и займов физическим лицам, на текущий или расчетный счет организации, выдавшей ссуду (при погашении кредитов), на счет продавца (при приобретении жилых помещений путем покупки), на текущий, расчетный, вкладной счет, карт-счет гражданина (при строительстве или реконструкции им одноквартирного, блокированного жилого дома собственными силами).
Положение это принято во исполнение Декрета №13 от 28 августа 2006 года.
- Dennis
Constantin » Ср ноя 22, 2006 14:35
st170 писал(а):vnachale FAKTI pokazite, a ne KRICHITE, chto babka odna skazala, chto rossijan mnogo ponaexalo, i iz-za nix, kozlow takix, price vverx poshel!!
Тезка, я нигде не упоминал, что из-за них цены растут
Контролируй базар 
Я только сказал, что кол-во их растет!- Constantin
Constantin » Пт ноя 24, 2006 11:51
Итак, комментарий специалиста (не мой 
... точнее, я-то тож специалист, но не в ентом вопросе 
):
Ничего не изменится - как раньше, так и в будущем - при строительстве квартиры в ведомственном ЖСК, получение люготного кредита не вызывает никаких траблов, если администрацией организации (создавшей ЖСК) проведено решением Мингорисполокома разрешение на получение членам ЖСК льготных кредитов, если такого решения нет - на общих основаниях
От таки пироги
... точнее, я-то тож специалист, но не в ентом вопросе ):
Ничего не изменится - как раньше, так и в будущем - при строительстве квартиры в ведомственном ЖСК, получение люготного кредита не вызывает никаких траблов, если администрацией организации (создавшей ЖСК) проведено решением Мингорисполокома разрешение на получение членам ЖСК льготных кредитов, если такого решения нет - на общих основаниях
От таки пироги
- Constantin
Сообщений: 31
• Страница 2 из 3 • 1, 2, 3
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 18